TIPPS AUS UNSEREM EXPERTEN-NETZWERK

Altersgerecht umbauen – clever finanzieren

Spätestens dann, wenn die Bewohner in die Jahre kommen, ist ein Umbau der Wohnung nötig. Der Staat unterstützt die Barrierefreiheit mit zahlreichen Förderprodukten als zinsvergünstigtem Kredit oder Zuschuss. Wer clever agiert und alle Möglichkeiten ausschöpft, kann die Umbaukosten deutlich senken.

Baufinanzierung – Möglichkeiten beim altersgerechten Umbau

Staat, Pflegekassen und verschiedene weitere öffentliche Institutionen fördern den Bau und Umbau barrierefreier Wohnungen. Die Förderprodukte stellen ein wichtiges Element der Baufinanzierung dar und verringern die Belastung. Eigenkapital und ein Kredit von der Hausbank ergänzen die nötigen Finanzmittel. Gibt es Probleme bei der Darlehensvergabe aufgrund fehlender Sicherheiten, kann ein Kredit mit negativer Bonität die richtige Wahl sein. Um die Fördermittel in Anspruch nehmen zu können, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein, die bereits bei der Planung bekannt sein und entsprechend berücksichtigt werden sollten.

Staatliche Förderungen durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau

Als wichtiges Element der staatlichen Förderung im Baubereich kommt der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein hohes Maß an Bedeutung zu. Mit dem Förderprogramm 159 bietet die KfW bis zu 50.000 Euro Kredit je Wohneinheit (Stand Juni 2017). Förderfähig ist der Umbau von Wohneigentum mit dem Ziel, Barrieren zu reduzieren, bzw. Barrierefreiheit zu schaffen. Auch die Einbruchsicherung ist über dieses Programm förderfähig. Eine weitere Fördermöglichkeit bietet das Programm 455. Hier erfolgt die Förderung über einen Zuschuss von 6.250 Euro je Wohneinheit, vergeben wird dieser Zuschuss für einzelne Maßnahmen zur Barrierereduzierung.

Auch die Pflegekassen fördern!

Seit 2015 können für die Finanzierung des altersgerechten Umbaus auch die Pflegekassen in Anspruch genommen werden. Förderfähig sind alle Maßnahmen, die die Pflege beeinträchtigter Personen erleichtern, bzw. deren Selbständigkeit fördern und verbessern. Als Maß für die Förderung dient die Pflegestufe zum Zeit der Antragstellung, je Umbaumaßnahme bezuschussen die Kassen mit bis zu 4.000 Euro. Interessant für 50 Plus WGs ist die Möglichkeit, die Fördermittel pro Person für den Umbau zusammenzulegen. Maximal 16.000 Euro je Wohneinheit können so beantragt werden

Förderprogramme der Länder

In jedem Bundesland gibt es eigene Förderprogramme, die beim barrierefreien Umbau in Anspruch genommen werden können. Über die Förderdatenbank des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie können passende Förderprogramme für die jeweiligen Bundesländer ermittelt und die Förderkriterien eingesehen werden.

Wichtig bei fast allen Förderprodukten: Mit dem Umbau darf erst dann begonnen werden, wenn der Förderantrag schriftlich genehmigt ist. Ansonsten wird die Fördersumme nicht gewährt bzw. verfällt die Genehmigung.

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Wohnen im Ausland (Türkei) - Expertentipp von Helmut Enser

Zu unserem Experten Helmut:0107

Seit dem Jahr 2000 bereits lebe ich in der Türkei. Seit über 40 Jahren kenne ich Land und Leute, hatte bereits 1976/77 etwa 1 1/2 Jahre in Istanbul gelebt. 

Mein Domizil ist etwa 120 km Luftlinie nördlich von Antalya in traumhafter Landschaft. Wir haben sanften Tourismus am Egirdirsee, dem 4 größten der Türkei. Seit über 40 Jahren verfolgte ich die Wandlung der Türkei. Die Wirtschaft schreitet voran und die Sozialleistungen nehmen zu. Im Gesundheitswesen gibt es keine Unterscheide mehr zu Europa, sogar schon manche Vorteile.

Die Gesetze der Türkei kenne ich besonders gut, weil ich als Steuerberater besonderes Interesse daran habe. 

Zur Zeit bin ich dabei für wirklich nette Menschen einen Platz in meinem oder dem Haus des Nachbarn einzurichten, um dort bis zum Lebensende in Ruhe zu wohnen und  das Leben zu genießen. Gerne berichte ich Ihnen über meine Erfahrungen oder bin anderen Türkei Fans mit Tips behilflich. 

Vor- und Nachteile

  • Aufenthaltserlaubnis In die Türkei auswandern ist kein Problem, Europäer1570
    bekommen sehr leicht eine Aufenthaltserlaubnis.
  • Immobilien Kaufen dürfen Ausländer grundsätzlich Immobilien und
    der Besitz ist auch ganz sicher. (Schweizer Recht etwa)
  • Wetter Schönes Wetter kostenlos garantiert fast überall.
  • Region Die Gegend muss allerdings sorgfältig gewählt werden, es
    gibt noch viel schönes zu entdecken, nicht nur die Küste
    um Antalya.
  • Auswandern Als Rentner geht das sehr gut, allen anderen würde ich abraten.
  • Kapital Sollte ihr Kapital bis zum Lebensende reichen, oder Sie zum Beispiel durch die deutsche Rente eine Absicherung haben, ist ein gutes Leben hier möglich. Sollten Sie sich einen Beruf suchen müssen, wird es schwierig. Abhängige Beschäftigungsverhältnisse genügen hier nicht, denn der Lohn ist immer zu niedrig.

Die Aufenthaltserlaubnis

Diese bekommen alle Europäer ganz leicht. Nur zum Urlaub oder erholen dürfen Deutsche bis zu 2 mal 3 Monaten (je 90 Tage und dann wieder 90 Tage zurück, jährlich in der Türkei bleiben und mit dem Reisepass oder Personalausweis einreisen. Dies gilt meist auch für alle Vollmitglieder (alte Länder) der EU. Für eine Aufenthaltserlaubnis muss beim örtlich zuständigen Ausländeramt in der Türkei unter Vorlage des Reisepasses, Rentenbescheid und einer Referenzadresse eine Aufenthaltserlaubnis beantragt werden. Diese wird im Moment immer nur für 1 Jahr gewährt werden.
Damit kann man dann ein- und ausreisen wie man will.

Einreiseformalitäten von Haustierendsc03126

Vor einer vorübergehenden Einreise in die Türkei zusammen mit dem Tierhalter sind Hunde, die älter als drei Monate sind, mindestens 15 Tage vor der Einreise gegen Parvovirose, Distember, Hepatitis, Leptospirose und Tollwut gegen Tollwut zu impfen. Diese Impfungen müssen in das Impfungszeugnis des Tieres eingetragen sein. Die Immunitätsdauer vorher eingetragener Impfungen darf nicht überschritten sein. Für die Tiere muss mindestens 15 Tage vor der Einreise ein tierärztliches Gesundheits- und Impfungszeugnis ausgestellt und dieses bei der Einreise in die Türkei den amtlichen Tierärzten am
Zoll vorgelegt werden. Unter der Voraussetzung einer ordnungsgemäßen Registrierung kann ein Hund in die Türkei eingeführt werden. Uns ist bisher kein einziger Fall bekannt geworden, wo die türkischen Behörden nach Papieren für Tiere fragten, wahrscheinlich glauben sie, was aus Deutschland kommt ist immer perfekt.

 

Eigenes Auto 

Ein eigenes Auto aus der Heimat mitzubringen ist fast unmöglich, oder aber sehr umständlich und mit vielen Kosten und Behördengängen verbunden, wegen der veralteten Zollgesetze. Darum sollte es hier erworben werden. Steuer und Versicherung sind hier sehr günstig. Zur Not können NUR Rentner ein Auto mitbringen, sich beim Zollamt damit anmelden und ein Jahr hier fahren. Die Steuer
und Versicherung müssen aber in Deutschland bezahlt werden. Danach kann dies auf Antrag noch einmal um ein Jahr verlängert werden, danach aber ist Schluss. Das Fahrzeug muss dann wieder ausgeführt oder dem türkischen Staat
geschenkt werden. Daher ist zu empfehlen, ein älteres Auto mitzubringen, denn Reparaturen sind billig hier und dann es dem
Staat zu schenken, um den teuren Rücktransport zu vermeiden. Die Kosten für eine Fahrt über Land sind erheblich. hat man
unterwegs eine Panne wird man unweigerlich angezockt. Also doch besser ein Auto in der Türkei kaufen, das man jederzeit
wieder verkaufen darf.

 

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Verbesserung des Wohnumfeldes

Allgemein:

Die Ausstattung der meisten Wohnungen wird den Bedürfnissen eines barrierefreien oder barrierearmen Wohnraums nicht gerecht. Mängel und Sicherheitsrisiken in der Wohnung, oftmals mit geringem Aufwand zu beheben, werden häufig zum ausschlaggebenden Faktor für den Umzug in ein Alten- oder Pflegeheim. Das muss nicht sein. Insbesondere in einer Senioren-WG oder Pflege-WG gibt es geeignete Möglichkeiten, mit Hilfe von Experten und dem Zuschuss der Pflegekasse, die Wohnung so anzupassen, dass Sie weiterhin in der eigenen Wohnung wohnen bleiben können.

Mögliche Veränderungen ausserhalb der Wohnung

  • Aufzug (Anpassung an die Bedürfnisse eines Rollstuhlfahrers, z. B. ebenerdiger Zugang, building-1080597_640
    Vergrößerung der Türen, Schalterleiste in Greifhöhe, Installation von Haltestangen, Schaffung von Sitzplätzen)
  • Briefkasten (Absenkung des Briefkastens auf Greifhöhe (z. B. für Rollstuhlfahrer) )
  • Orientierungshilfen (Schaffung von Orientierungshilfen für Sehbehinderte, z. B. ertastbare Hinweise auf die jeweilige Etage)
  • Treppe (Installation von gut zu umfassenden und ausreichend langen Handläufen auf beiden Seiten, Verhinderung der Stolpergefahr durch farbige Stufenmarkierungen an den Vorderkanten oder Installation von festinstallierten Rampen und Treppenliftern)
  • Türen, Türanschläge und Schwellen (Türvergrößerung, Abbau von Türschwellen, Installation von Türen mit pneumatischem Türantrieb oder Ähnlichem)

Mögliche Veränderungen innerhalb der Wohnung

  • electrician-1080561_640Bewegungsfläche (Schaffung ausreichender Bewegungsfläche, z. B. durch Installation der Waschmaschine in der Küche, anstatt im Bad
    (Aufwendungen für Verlegung der Wasser- und Stromanschlüsse)
  • Bodenbelag (Beseitigung von Stolperquellen, Rutsch- und Sturzgefahren)
  • Heizung (Installation von z. B. elektrischen Heizgeräten anstelle von öl-, Gas-, Kohle- oder Holzöfen (wenn dadurch der Hilfebedarf bei der Beschaffung von Heizmaterial kompensiert wird)
  • Lichtschalter/Steckdose (Installation der Lichtschalter/Steckdosen/Heizungsventile in Greifhöhe, ertastbare Heizungsventile für Sehbehinderte)
  • Reorganisation der Wohnung (Anpassung der Wohnungsaufteilung (ggf. geplant für jüngere Bewohner,andere Mitbewohner) auf veränderte Anforderungen durch Umnutzung von Räumen. Stockwerktausch (insbesondere in Einfamilienhäusern sind häufig das Bad und das Schlafzimmer in den oberen Etagen eingerichtet)
  • Türen, Türanschläge und Schwellen (Türvergrößerung, Abbau von Türschwellen, Veränderung der Türanschläge, wenn sich dadurch der Zugang zu einzelnen Wohnungsbereichen erleichtern oder die Bewegungs- fläche vergrößern lässt, Absenkung eines Türspions)
  • Fenster (Absenkung der Fenstergriffe)

Finanzielle Förderung

Bis zu einem Betrag von € 4.000,00 je Maßnahme können die Pflegekassen Zuschüsse bewilligen.

Die Leistungen der Pflegekassen kommen nur dann in Betracht, wenn kein anderer Leistungsträger vorrangig verpflichtet ist. Im Rahmen der Wiedereingliederungshilfe für behinderte Menschen wird nach dem Zwölften Buch des Sozialgesetzbuches (SGB XII) Hilfe bei der Beschaffung und Erhaltung einer behindertengerechten Wohnung gewährt. Dies gilt auch für die Altenhilfe im Sinne des SGB XII. Beschädigte und Hinterbliebene erhalten im Rahmen der Kriegsopferfürsorge unter den Voraussetzungen des Bundesversorgungsgesetzes (BVG) Wohnungshilfe.coin-1080535_640

Die für Leistungen zur Teilhabe am Arbeitsleben zuständigen Rehabilitationsträger (z. B. Unfallversicherung, Deutsche Rentenversicherung Bund,
Bundesagentur für Arbeit) über- nehmen vorrangig unter den trägerspezifischen Voraussetzungen nach den Bestimmungen des Neunten Buches des Sozialgesetzbuches (SGB IX) auch Kosten der Beschaffung, Ausstattung und Erhaltung einer behinderungsgerechten Wohnung in angemessenem Umfang. Darüber hinaus gewährt die Unfallversicherung nach den Bestimmungen des Siebten Buches des Sozialgesetzbuches (SGB VII) vorrangig Wohnungshilfe, wenn sie z. B. wegen der Folgen eines Arbeitsunfalls erforderlich wird.

Die Integrationsämter können im Rahmen ihrer Zuständigkeit für die begleitende Hilfe im Arbeitsleben Geldleistungen zur Beschaffung, Ausstattung und Erhaltung einer Wohnung, die den besonderen Bedürfnissen des schwerbehinderten Menschen entspricht, gewähren (SGB IX). Darüber hinaus können sie im Rahmen der nachgehenden Hilfe im Arbeits- leben Leistungen zur Beschaffung, Ausstattung und Erhaltung einer behindertengerechten Wohnung gewähren (SchwbAV – Schwerbehinderten-Ausgleichsabgabeverordnung).

 

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Barrierefreiheit im Haushalt - Tipp von Nummer50

Barrierefreiheit im Haushalt Die wichtigsten barrierefreien Bereiche in einem Haushalt sind: Mobilität (Zugang in die Wohnung oder das Haus, sicherer und ausreichend dimensionierte Bewegungsflächen innerhalb des Wohnbereiches), Hygiene (sichere und zugängliche sanitäre Einrichtungen), Küche (sichere und erreichbare Kücheneinrichtungen). Durch eine ausreichende Barrierefreiheit innerhalb der Wohnung wird erreicht, dass der Bewohner selbständig und möglichst ohne fremde Hilfe (z.B. Homecare) leben kann. Diese Selbständigkeit erhöht die persönliche Zufriedenheit des Bewohners und hilft Sozialkosten zu reduzieren. Im Gegensatz zum Forschungsgebiet der Arbeitssicherheit ist zu bemängeln, dass das Leben und die Sicherheit im Haushalt von Menschen mit körperlichen Einschränkungen nur sehr wenig erforscht sind.

 
Schema für barrierefreie Küchen

In der BRD gelten für diesen Bereich aktuell die DIN 18024-1 Barrierefreies Bauen – Teil 1: Straßen, Plätze, Wege, öffentliche Verkehrs- und Grünanlagen sowie Spielplätze; Planungsgrundlagen und die DIN 18040-1 Barrierefreies Bauen – Teil 1: Öffentlich zugängliche Gebäude (ersetzt die DIN 18024-2) sowie die Begleitnormen DIN 32984 Bodenindikatoren, Leitstreifen etc und DIN 32975 Gestaltung Informationen im öffentlichen Raum.

In Bearbeitung befindet sich der Entwurf der DIN 18070: Schema einer herkömmliche KücheBarrierefreies Bauen – Öffentlicher Verkehrs- und Freiraum, der die DIN 18024-1 ersetzen soll. Aufgrund der Erfahrungen der Vergangenheit werden nicht mehr Maßnahmen, sondern Ziele formuliert. Dadurch soll verhindert werden, dass zwar einzelne Anforderungen der DIN erfüllt werden, das Gesamtergebnis jedoch nicht praktisch nutzbar ist.

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